Hauskaufberatung
Die Kaufberatung ist eine etwa 1- bis 3-stündige mündliche, bautechnische Beratung, die dem Bauherren die Kaufentscheidung erleichtern soll. Die Beratung erfolgt mittels einer Begutachtung vor Ort am Kaufobjekt.
Die Kaufberatung erfolgt zu Immobilien aller Art, von der einzelnen Wohnung über Ein- und Mehrfamilienhäuser bis hin zu großen Gewerbeimmobilien und Grundstücken.
Dabei werden mittels Messungen die Gewerke auf Bauschäden wie Feuchteschäden, Mauerwerk- risse, Holzschädlinge und Ausbauschäden überprüft unf ggf. die Ursachen ermittelt. Es wird dabei grundsätzlich das gesamte Gebäude bautechnisch begutachtet.
Grundsätzliche Aussagen zur Haustechnik unter Sichtprüfung der Heizungsanlage und dem Stromkasten werden getroffen. Die grundsätzliche Einschätzung der vorhandenen Haustechnik bleibt jedoch den Haustechnikern überlassen.
Der Kaufpreis kann besprochen werden, ist aber kein Ersatz für eine Wertermittlung. Ich berate Sie über eventuell anstehende Modernisierungen oder Sanierungen. Eventuelle Umbauarbeiten bzw. Umbaumöglichkeiten können besprochen werden. Der Zugang zum Dachgeschoß und in die Kellerräume sollte ggf. gewährt werden!
Eine Kaufberatung soll die bautechnischen Mängel einer Immobilie aufdecken und dem Kaufinteressenten die Kaufentscheidung erleichtern. Diese kann sowohl positiv als auch negativ ausfallen. Die Kaufberatung soll helfen, die Kaufplanung realistisch einzuschätzen und Geld zu sparen sowie Folgekosten richtig einzuschätzen.
Der Gutachter oder Bausachverständige übernimmt bei einer Kaufberatung die Rolle des neutralen Beobachters und Beraters. Es ist grundsätzlich schwierig, einen Kaufinteressenten vor seinen eigenen Fehlern zu bewahren. Persönliche Emotionen spielen dabei immer eine große Rolle. Jeder kennt das Gefühl sich in einer Sache sicher zu sein oder sie unbedingt haben zu wollen und lässt nur ungern eine andere Meinung zu.
Eine neutrale, aussenstehende Person kann jedoch den Käufer zum überdenken und nachrechnen seiner geplanten Investitionen / Käufe anregen.
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